2-х комнатная квартира была приватизирована в равных долях по 1/3 (муж, жена,сын). Сейчас я с мужем в разводе. В квартире я проживаю с сыном (сыну 22 года), муж в течении двух месяцев с нами не проживает, но при этом угрожает продажей своей доли. Общая площадь комнат составляет около 30 кв.м (15,7 и 13,8). Разделить такую площадь в равных долях, чтобы каждый жил обособленно, невозможно. Какими должны быть мои действия, чтобы сохранить за мной и сыном целостность жилья?
Тема: Жилищное право, развод
Fiat justitia et pereat mundus (лат.) — Пусть рухнет мир, но восторжествует правосудие.
Здравствуйте, Наталья.
Что значит сохранить целостность жилья? На Ваше с сыном имущество (Ваши с сыном 2/3 доли) никто ведь и покушается.
Бывший супруг вправе продать принадлежащую ему 1/3 долю квартиры с соблюдением преимущественного права покупки — правил ст.250 Гражданского кодекса РФ.
Это означает, что сначала он должен предложить Вам с сыном приобрести его долю по назначенной им цене. И если заключить с ним сделку на предложенных условиях ни Вы, ни сын не согласитесь, бывший муж вправе будет продать свою долю любому другому лицу по цене, не ниже той, что была Вам названа.
С уважением,
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 3 июля 2011 в 14:08
Огромное спасибо за ответ.
В случае покупки доли другим лицом, как будет распределяться площадь комнат?
Fiat justitia et pereat mundus (лат.) — Пусть рухнет мир, но восторжествует правосудие.
Здравствуйте, Наталья.
По соглашению между всеми собственниками, т.е. Вами, сыном и третьим лицом.
Если достигнуть согласия в этом вопросе не удастся, порядок пользования жилым помещением (кто конкретно в каждой из комнат будет проживать) может быть определён судом с учётом законных интересов каждой из сторон.
С уважением,
Огромное спасибо, Николай Александрович!С уважением, Наталья.