У меня вопрос следующего плана! Есть трехкомнатная приватизированная квартира – там прописано 4 человека – мама (единственный собственник), я – ее дочка, моя сестра и бабушка! Мама уехала жить за границу в Чехию, бабушка в городе не живет, живет на даче! Фактически в квартире живем мы с сестрой. Мама решила сдавать квартиру в аренду, сестра тоже не против, а я как прописанный жилец против из семейной квартиры делать коммуналку!
Тема: Жилищное право, аренда
Здравствуйте, Екатерина.
Нет, не может.
С уважением,
Здравствуйте, Екатерина.
В данном случае распоряжение имуществом происходит по усмотрению собственника и поскольку Ваша мама является единственным собственником жилого помещения, то она имеет право на распоряжение этим имуществом, в том числе и на сдачу его в наем. Ваше же согласие в данном случае не является обязательным условием, поскольку право собственности и право проживания и регистрация по месту жительства в данном случае понятия не равноценные и потому фактически Вы не можете препятствовать маме сдавать квартиру.
С уважением к Вам, Ветюгов Роман.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 16 сентября 2009 в 18:16
скажите подалуйта, а какую часть квартиры мама имеет право в этом случае сдавать? И такой вопрос, если она будет сдавать всю квартиру где получается я буду тогда жить?
Вопрос нужно, конечно, решать с мамой. Если вы там прописаны и проживаете, ваша мама может сдать в аренду не всю квартиру, а только его часть. Если вам нет 18 лет, то сдавать квартиру она не может.
Здравствуйте Екатерина!
Дело в том, что поскольку собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению, то она может самостоятельно сдавать как часть квартиры, так и ее целиком. По вопросу места Вашего проживания (если, как указал коллега, Вам нет 18 лет, то местом Вашего жительств признается место жительства Ваших родителей, либо того из родителей, с которым Вы оставлены по решению суда либо по стечению обстоятельств). В противном случае необходимо сказать следующее: воспрепятствовать Вашей матери в сдаче квартиры в наем Вы имеете возможность лишь в следующем порядке: Вы можете предъявить иск о признании приватизации частично недействительной, поскольку на основании Постановления Пленума Верховного суда РФ несовершеннолетние дети (на момент приватизации Вы наверняка были таковой), обязательно должны включаться в число сособственников при приватизаци. В данном случае Вы не были включены в это число и можете оспорить данный факт. После этого квартира будет приватизирована на Вас и на Вашу маму, и таким образом, получив часть доли в квартире Вы должны будете давать согласие либо отказ на распоряжение общей собственностью (то есть на заключение договора найма жилого помещения Вашей маме необходимо будет получить Ваше согласие).
За более подробной информацией Вы можете обратиться по телефону 8-901-511-70-94
С уважением к Вам, Ветюгов Роман.
Большое спасибо, вы очень потробно и ясно все объяснили. Буду думать что делать!