№121869. Как оформить гараж

Я хочу купить гараж, для того чтобы там организовать автосервис. Гараж мне продают, но по договоренности, поскольку свидетельства о праве собственности нет, просто в человек в составе ГСК. Даже если я потом и смогу оформить свидетельство на этот гараж, то землю под гаражом в собственность оформить явно не удастся. Стоит ли связываться с таким гаражом — какие проблемы у меня могут возникнуть в связи с этим с различными гос.службами?

Здравствуйте, Наталия, в том виде в каком вы сейчас хотите оформить ваши отношения с владельцем гаража, вы просто подарите ему свои деньги, не приобретя никаких прав на гараж. Все сделки с недвижимостью можно совершать только при наличии у продавца свидетельства о праве собственности. Что касается организации автосервиса в этом гараже, то это утопическая идея.Есть такое понятие как разрешенный вид использования недвижимого имущества, в вашей ситуации- гараж предназначен для личного использования и никакие коммерческие виды деятельности вам никто не разрешит. Обратите на это внимание когда будете искать другое место под автосервис. Получить разрешение на определенный вид деятельности стоит денег и занимает много времени, лучше сразу выбирать место, где с вашим видом деятельности не будет проблем.

Герасимова Елена Васильевна, Москва