ВОПРОС. 6 января 2009 г. 13:47
Нами 3 месяца назад был заключен договор с риелтором, в соответствии с которым риелтор «принимает обязательство по продаже квартиры». За все время риелтор привел одного потенциального покупателя в 1-й месяце после заключения договора. После этого никаких определенных действий от риелторов мы не видели.
Установленный срок действия договора до фактического исполнения. В соответствии с условиями договора «в случае отказа заказчика в одностороннем порядке от исполнения настоящего договора, а также в случае заключения договора с другими риелторами, Заказчик уплачивает исполнителю неустойку в размере 1% от стоимости квартиры».
Все оригиналы документов на квартиру находятся у риелтора на ответ.хранении (предусмотрено договором).
Вариант прекращения по обоюдному согласию сторон договором предусмотрен, но риелтор отказывается от него.
Таким образом, фактически риелтор ничего не сделав, хочет получить вознаграждение.
Каким образом можно забрать оригиналы документов от данного риелтора и прекратить действие договора, не уплачивая неустойку?