№153864. оспаривание договора займа

Оспаривается договор займа нотариальный. стороны договорились о сделке КП дома за 3000000 р. Посредник согласился за сумму которая будет свыше цены сделки найти Покупателя. Не получилось. Решил сам купить. Произвел все действия на получение ипотечного кредита через СБ(как выяснилось позже представил подложные документы). Заключили предварительный договор на 4200000 р. на счет Продовца. Из всех вычетов оставалось чистыми 750 000 р. Пока по неизвестной причине, не являлся в банк для заключения договора и банк отказал в в ыдаче кредита. Об этом Покупатель не сообщил Продавцу. Далее, предлагает Продавцу ехать срочно в банк, но предварительно для гарантии предлогает Продавцу заключить договр займа на эту сумму. (Для справки, они команьоны более 5 лет) Продавец соглашается, лишь бы быстрее прошла сделка. Приезжают в банк. Там говорят Покупателю зачем приехали? Вам же отказано и Вас уведомили. Скандал. Продавец требует вернуть договор займа. Покупатель просит 1-2 дня, чтобы уладить все. И через месяц подает иск о взыскании долга и наложении ареста на дом. При этом соглашается, что до заключения займа знал об отказе банка, но посчитал ненужным сообщить Продавцу. Суд принимает договор как неоспоримое доказательство и взыскавает долг. Все что изложено выше, даже не исследует.

Мы избрали способ защиты как признание договора незаключенным. Так как нет доказательств передачи денег. В суде пытаемя доказать отстутствие такой суммы у Покупателя, просим допросить лиц, которые опровергают факт передачи денег во время указанное истцом. Суд отказывает в исследовании наших доказательств. Решение обжалуется уже в надзоре. Милиция отказывает в ВУД по мошенничеству, т.к. не отменено решение суда о вызскании долга и для них это преюдиция.

Договор займа фактически прикрывал сделку куплю-продажу(мнимая)

-можно ли сейчас обратиться в суд с новым иском и признавать займ заключенным под влиянием обмана (812 ГК)?

— можно ли одновременно требовать признать сделку под влиянием обмана и ее ничтожности, т.к. он мнимая? Как суд определит последствия?

— является ли запись в договоре, что «деньги получены … до подписания договора вне стен нотариальной конторы» неоспаримым доказательством заключения сделки без расписки заемщика?

Сергей.

Здравствуйте, Сергей.

Какой бы иск Вы сейчас не подали, все равно обстоятельства, установленные решением суда по первому делу, повторно рассматриваться не будут. Наверняка суд написал в решении, что деньги заемщиком получены.

Единственный Ваш шанс — добиться осуждения мошенника по уголовной статье. Решение суда по гражданскому делу для уголовного судопроизводтсва преюдицией не является.

Ну а после (при условии) вынесения приговора можете обращаться с заявлением о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

Горшков Алексей, Москва