№161213. Как закрепить квартиру, купленную в браке, в собственности одного из супругов?

22.04.2009

Здравствуйте, уважаемые юристы! Суть моего вопроса такова. В браке приобретена квартира и собственником является мой муж. Ни я, ни двое детей (13 и 5 лет) в свидетельство о государственной регистрации права не вписаны. Как можно переоформить квартиру на меня, чтобы на случай развода ( а он вероятен) или раздела квартиры, я являлась единоличным собственником? Сразу оговорюсь, супруг согласен переписать квартиру на меня, вопрос только в том, как юридически правильно это сделать, чтобы ни сейчас, ни в дальнейшем он не имел права даже на часть площади? Должен ли это быть договор дарения? Если да, то нужно ли сейчас делить квартиру на две равные доли и потом свою долю он может мне подарить? Или, являясь собственником, он может оформить договор дарения на меня сейчас? Распространяются ли все аспекты дарения в нашей ситуации, то есть когда один супруг дарит другому собственность, находясь в браке с ним? Или возможен вариант расписки о том, что муж не претендует на имущество, в частности , на квартиру ни сейчас, ни в дальнейшем? Это не желание лишить чего-то мужа, а стремление оставить двоим детям то, что совместно нажито.

26.04.2009

Здравствуйте, Ирина.Если уж развод вероятен, и муж согласен переписать квартиру на вас, заключите у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Рожкова Светлана, Пермская область

21.04.2009

Здравствуйте, Ирина.

Если даже оформите дарение — все равно можно будет признать имущество совместно нажитым и, следовательно, оно будет подлежать разделу.

Вот расписка — это уже ближе к истине, но не совсем истина…

Если супруг на все согласен, иного решения поблемы, чем заключение брачного договора, быть не может. Про брачный договор можете почитать в главе 8 Семейного кодекса РФ.

С уважением, Сергей Яблоков.

Яблоков Сергей Андреевич, Челябинск (Челябинская область)

22.04.2009

Большое спасибо. И еще вопрос. При оформлении брачного договора могу ли я распоряжаться квартирой, т.е. ее завещать, подарить, продать и т.д.? Ведь в свидетельстве гос. регистрации собственником будет указан муж? Смогу ли я на основании брачного договора переписать свидетельство государственной регистрации?

22.04.2009

Нет не можете! Право собственности перейдет к вам только после развода.

Яблоков Сергей Андреевич, Челябинск (Челябинская область)

Оцените статью
Юридические вопросы и ответы