№161586. Нужно ли платить налог от продажи дома с земельным участком

В 2008 году мой отец, его родные сестра и брат продали земельный участок с домом доставщийся им в наследство по завещанию от их отца (моего деда) скончавшегося 11 июня 1997 года. Моим дедом было оставлено завещание в котором была прописана причитающаяся доля каждому из его детей: «одну вторую долю дочери одной полностью, одну вторую долю сыновьям поровну», т.е. папе полагается 1/4 часть(копия завещания имеется). 10 марта 1998 года было заседание суда по иску об установлении факта принятия наследства. Суд установил факт принятия наследства. Решение вступило в законную силу 23 марта 1998 года о чем свидетельствует копия решения суда. Есть сидетельство о праве на наследство от 2007 г., старый технический паспорт на дом который был составлен по состоянию на 29.03.1998 года и новый который был составлен 3 октября 2007 г. Фактически дом и земельный участок находились в собственности более 10 лет на основании завещания, а документально получается что менее трех лет. Нужно ли им платить налог от продажи при подаче декларации или они имеею по нему льготы. И как доказать что дом находился в собственности более трех лет.

Здравствуйте, Елена.

Право собственности возникает с момента государственной регистрации, поэтому налог придется платить.

Петрова Татьяна Викторовна, Москва

Здравствуйте, Елена.

Действительно налог придется платить, т.к. право собственности возникает с момент государственной регистрации. Вам необходимо было зарегистрировать право собственности еще в 1998 году, после установления судом факта принятия наследства.

Соколов Юрий Валентинович, Яранск (Кировская область)