 12.05.2009
|
Моей семье принадлежит 0, 67 доли жилого дома. На момент приватизации(1992 год) общая площадь дома составляла — 85,2 жилая — 46,1. Моей семье принадлежит первый этаж общей площадью 50,5, жилой – 30,8 и доля была выделена в соответствии с действующим на тот момент законодательством по жилой площади. С 2007 года мы начали собирать документы, а в 2009г. приватизировали 0,67 доли придомового участка (всего 6 соток). В доме в мансардном помещении проживают соседи, которые решили увеличить свою долю на дом и землю (по существующим документам 0,33 доли принадлежит МУ «Управляющая компания Ленинградского района г. Калининграда»). Они произвели перепланировку своей квартиры, отправили в наш адрес письмо, цитирую дословно: «В связи с произведенной перепланировкой дома №8, в квартире №2 увеличилась жилая площадь с 15,3 до 26,3 кв.м, а так же из однокомнатной квартиры стала двухкомнатная. Жилая площадь дома 57,1 кв.м, квартира №1 – 30,8 кв.м, т.е 54%, квартира №2 -26,3 кв.м, т.е 46%. На основании этого предлагаю по обоюдному согласию поменять доли дома, в противном случае доли дома будут изменены в судебном порядке.» В связи с этим вопросы: 1. Соседи не являются собственниками, могут ли они обращаться в суд с таким иском? 2. Правомерна ли перепланировка без согласия меня, как собственника? 3. Права ли я, что по действующему ныне законодательству доли выделяются не по жилой, а по общей площади? Может ли быть в связи с этим расторгнут договор приватизации заключенный ранее? |
 16.05.2009
|
Здравствуйте, Мария Уварова. Изменение додли правомерно, но оно не влечет за собой перераспределение доли на земельный участок. Без Вашего согласия могут изменить доли только в судебном порядке. Догово приватизации не будет расторгнут. Швырева Надежда Валерьевна, Ростовская область |