 19.05.2009
|
Являясь ответственным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры и будучи в ней прописанным, мой бывший муж не проживает в этой квартире 3 года.Официальный развод оформлен 3 месяца назад.В квартире прописаны и проживаем я и наш двадцатипятилетний сын.В оплате коммунальных платежей и решении прочих вопросов бывший муж не участвует.Можно ли выписать его с данной жилплощади, и как это сделать? |
 23.05.2009
|
Здравствуйте, Надежда. Советский районный суд г. Ростова-на-Дону ИСТЕЦ: Прокопенко Валентина Моисеевна г. Ростов-на-Дону ул. Малиновского 6, кв. 50 ОТВЕТЧИК: Соломатина Елена Михайловна г. Ростов-на-Дону ул. Малиновского 6, кв. 50 3-е ЛИЦО: ПВС Советского района г. Ростова-на-Дону пр. Коммунистический 55 3-е ЛИЦО: Администрация Советского района г. Ростова-на-Дону пр. Коммунистический 24 Исковое заявление о признании прекращенным права пользования квартира, снятии с регистрационного учета Я проживаю в квартире № 50 в доме № 6 по ул. Малиновского в г. Ростове-на-Дону. В квартире зарегистрированы я, и ответчица. С 1999 г. Соломатина Елена Михайловна не проживает в указанной квартире, так как она вступила в гражданский брак и переехала, предварительно забрав вещи и оригиналы всех документов родственников, которые были вписаны в ордер и прописаны в квартире. С тех пор я ее больше не видела, отношения мы не поддерживаем. Коммунальные платежи она не оплачивает, совместное хозяйство не ведется. В ордер ответчица вписана не была. Я пенсионерка, коммунальные платежи оплачивать за себя и за нее не могла, в связи с этим у меня образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, и решением мирового судьи с/у № 6 Советского района г. Ростова-на-Дону от 14 декабря 2004 г. с меня в пользу Потребительского кооператива «Кооперативное управление домами № 4 Советского района» взыскана задолженность по оплате услуг по техническому обслуживанию квартиры, капитальному ремонту и оплате коммунальных услуг в сумме 12735 руб. 69 коп. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии с п.3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Однако, ответчица не является членом моей семьи, в ордер вписана не была, в договор социального найма в качестве члена семьи не вписана, в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, общего со мной хозяйства не ведет, обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ (обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, информирование наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма) не выполняет, что подтверждается решением мирового судьи с/у № 6 Советского района г. Ростова-на-Дону от 14 декабря 2004 г., а так же показаниями явившихся в суд свидетелей. Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ. Поскольку ответчица не проживает в указанной квартире, считаю, что отсутствуют основания для е регистрации в квартире как регистрации по месту жительства. Между тем, данная регистрация ответчицы в квартире непосредственно затрагивает мои права и имущественные интересы, поскольку я как наниматель жилого помещения обязана оплачивать за нее коммунальные платежи. На основании изложенного и в соответствии со ст. 69 ЖК РФ, ст. 67 ЖК РФ, ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» ПРОШУ: 1. Признать прекращенным право пользования квартирой № 50 в доме № 6 по ул. Малиновского в г. Ростове-на-Дону Соломатиной Елены Михайловны 2. Снять Соломатину Елену Михайловну с регистрационного учета в квартире № 50 в доме № 6 по ул. Малиновского в г. Ростове-на-Дону. «____»_____________ 2005 г. _______________В. М. Прокопенко ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 23 декабря 2008 г. N 5-В08-95 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего Кнышева В.П. судей Горшкова В.В. и Харланова А.В. рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Потапова Николая Николаевича к Потаповой Татьяне Ивановне, Потапову Алексею Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по надзорной жалобе Потапова Н.Н. на решение Таганского районного суда г. Москвы от 4 октября 2007 года и определение судебной коллегии пол гражданским делам Московского городского суда от 10 января 2008 года. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Кнышева В.П., объяснения Потапова Н.Н. и его представителя Валежную Л.А., поддержавших доводы надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила: Потапов Н.Н. обратился в суд с иском о признании бывшей супруги Потаповой Т.Н. и ее сына Потапова Алексея, 1989 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением — однокомнатной квартирой размером 16,9 кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, ул. М. Калитниковская, д. 2, корп. 2, кв. 181, снятии их с регистрационного учета, указывая в обоснование исковых требований, что ответчики перестали быть членами его семьи, не проживают на указанной жилой площади, в расходах по содержанию квартиры, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвуют, переехали в другое место жительства. Ответчики Потапова Т.Н. и Потапов А.Н. иск не признали. Решением Таганского районного суда г. Москвы от 4 октября 2007 года заявленные требования оставлены без удовлетворения. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 января 2008 года решение оставлено без изменения. Надзорная жалоба представителя Потапова Н.Н. — Сидорова Е.Е. оставлена без удовлетворения в президиуме Московского городского суда 14 апреля 2008 года. Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 19 мая 2008 года отказано в передаче надзорной жалобы Потапова Н.Н. в суд надзорной инстанции — Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации для рассмотрения по существу. В связи с поданной надзорной жалобой на указанные судебные постановления и сомнениями в их законности, 25 июля 2008 года Заместителем Председателя Верховного Суда РФ Нечаевым В.И. указанное дело было истребовано в Верховный Суд РФ и определением от 14 ноября 2008 года передано для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ. Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ находит, что имеются основания, предусмотренные законом для отмены вынесенных судебных постановлений. В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Суд установил, что Потапов Н.Н. инвалид II группы по психическому заболеванию, является нанимателем указанной выше однокомнатной квартиры 16,9 кв. м с 1982 года. В 1986 году он вступил в брак с Потаповой Т.Н. В отношении родившегося в 1989 году Потапова Алексея Потапов Н.Н. вначале был записан отцом ребенка, но затем отцовство было исключено по решению суда. На спорной жилой площади Потапова Т.Н. и ее сын зарегистрированы соответственно в 1987 и в 1989 годах. После расторжения брака в 1990 году Потапова Т.Н. с сыном переехали в другое жилое помещение по адресу: Московская область, г. Люберцы, пос. Вуги, д. 24, кв. 22. Указанная двухкомнатная квартира принадлежит Потаповой Т.И. на праве собственности (л.д. 11, 12, 15 — 17, 18, 42). Разрешая дело и отказывая в иске, суд указал, что оснований для признания Потаповой Т.И. и Потапова А.Н. утратившими право пользования квартирой размером 16,9 кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, ул. М. Калитниковская, д. 2, корп. 2, кв. 181 не имеется, поскольку ответчики не проживают на спорной жилой площади в связи с неприязненными отношениями между бывшими супругами, что исключает возможность признания их утратившими право пользования жилым помещением. С решением суда первой инстанции согласился суд кассационной инстанции. С данными выводами судебных инстанций об отказе в иске согласиться нельзя по следующим основаниям. В судебном заседании и надзорной жалобе истец указывал на то, что ответчики перестали быть членами его семьи, добровольно выехали из спорной квартиры на постоянное место жительства в другое жилое помещение, которое принадлежит ответчице на праве собственности, однако суд в нарушение требований ст. 67 ГПК РФ не дал надлежащую оценку этим обстоятельствам. Между тем, данные обстоятельства могут иметь существенное правовое значение. Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства. Как усматривается из материалов дела и указывает Потапов Н.Н. в надзорной жалобе, суд, исходя из оснований заявленных требований, установил, что ответчики в 1990 году выехали из спорной квартиры на постоянное место жительства в другое жилое помещение, которое принадлежит ответчице на праве собственности, отказались от исполнения договора в отношении спорного жилого помещения, однако правовых выводов из установленных обстоятельств в решении не сделал, чем существенно нарушил нормы материального и процессуального права. Судебная коллегия находит допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права приведенные выше существенными, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов Потапова Н.Н., в связи с чем судебные постановления подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить возникший спор в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила: решение Таганского районного суда г. Москвы от 4 октября 2007 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 января 2008 года отменить и дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции — Таганский районный суд г. Москвы. Швырева Надежда Валерьевна, Ростовская область |