Мы с мужем давно хотим иметь свой собственный дом, но купить готовый дом,к сожалению, не имеем возможности, земли в городе очень дорогие (от 1 500 000р). Появилась возможность преобрести земельный участок за городом. Стоимость такового нас удовлетворяет (100 000р)-10 соток(Планируется строительство нового поселка). Необходим первоначальный взнос в размере 50%, заключается договор, оставшаяся сумма при получении зеленки. Неясен вопрос с коммуникациями(газ, свет, вода и т.д),говорят, будем проводить совместными усилиями. Боюсь, что купим землю за 100 000р, а коммуникации придется тащить самим и выложить миллиона 3 за это. Скажите пожалуйста, как узнать, будут ли они вообще принимать какие либо меры по этому поводу, этот момент должен как-то описываться в договоре, и могут ли они давать какие либо гарантии, что мы можем от них потребовать, и как нам лучше перестраховаться???
Здравствуйте, Евгения.
Если Вы просто приобретаете участок для индивидуального жилищного строительства в собственность, то все дальнейшие действия по его эксплуатации, в том числе по подводке коммуникаций и строительству дома Вы будете осуществлять самостоятельно как собственник. В тоже время, Вы можете включить в договор купли-продажи условие, что прежний собственник за свой счет осуществит соответствующие работы по обеспечению участка коммуникациями. Однако, я очень сомневаюсь, что Вы сможете согласовать такое условие. Выход один — контактировать с собственниками смежных участков на предмет совместных действий по обеспечению коммуникациями.