№199089. Справка от ТСЖ.

Вкратце расскажу свою историю.

В одной квартире были прописаны и жили моя бабушка и мамина сестра с сожителем и малолетним сыном. Сложились так обстоятельства, что бабушка захотела сделать дарственную моей матери, которая не жила в этой квартире, аргументировала она тем, что дочь и сожитель её били, доводили, вели аморальный образ жизни, в общем, добивались любыми способами угробить бабушку. Бабушка не выдержала и обратилась к моей матери с предложением оформить дарственную на мать, так как сестра могла просто её пропить. Мать согласилась, так как бабушка сказала если она не согласиться то она предложить это кому ни будь другому. Вскоре почему-то бабушка упала с балкона. Мать пожалела сестру и не стала заводить уголовное дело.

Пошло время, сестра перестала платить за квартиру, образовался внушительный долг. Мать несколько раз обращалась к ней погасить долг, на что был ответ квартира твоя вот ты и плати. Пришлось обратиться в суд на выселения в другую квартиру, который шёл 4 года. В конце концов, сестра и мать подписали мировое соглашения о добровольном переселении, всю задолженность сестра обязалась погасить ТСЖ. Был ещё одно судебное разбирательство между ТСЖ и моей матерью, по поводу задолженности, которое накопила сестра, суд сослался на мировое соглашение, и не принял исковое заявление от ТСЖ.

После подписания мирового соглашения и переселения сестры, мать исправно платила за квартиру. Сейчас мать хочет избавиться от проблематичной квартиры, запросила справку у ТСЖ по задолженности, ТСЖ дал справку, но указал задолженность по лицевому счёту.

Вопрос:

1.если всю задолженность сделала сестра и было подписано мировое соглашение о погашении задолженности, почему ТСЖ пишет о задолженности моей матери?

2. лицевой счёт оформляется на квартиру или на собственника жилья и кто прописан?

Рs: Долг до сих пор не погашен сестрой. Мировое соглашение у ТСЖ есть.

Здравствуйте, Василий, для того, чтобы продать квартиру, никакой справки о задолжности брать не нужно. Нужны правоустанавливающие докумкенты на квартиру, кадастровый паспорт из БТИ и выписка из домовой книги. По закону с даты регистрации договора дарения и получения свидетельства о праве собственности всю материальную ответственность по содержанию квартиры несет собственник, а не лица, которые фактически пользуются квартирой.

С учетом того, что квартира вам подарена, а сейчас вы собираетесь ее продать и получить доход, то погасите долг и закройте эту тему.

Герасимова Елена Васильевна, Москва