№199790. Доказать факт заключения ДКП недвижимости и оплаты по нему

Добрый день!

Утеряны договор купли-продажи недвижимости и платежные документы.

Объект недвижимости сдан и застройщик направил уведомление о необходимости подписания акта приема-передачи объекта, но узнав об отсутствии вышеуказанных документов ставит под сомнение факт проплаты по договору купли-продажи и отказывается выполнять свои требования по договору. Подскажите как быть в данной ситуации? Куда обращаться? Как доказать факт заключения ДКП оплаты по нему?

Здравствуйте, Михаил.

Доказывайте факт оплаты. Вы же не пишете каким образом Вы ее произвели.

Если договор купли-продажи зарегистрирован, то в ФРС должна быть его копия. Копия должна быть и у продавца.

Ватагин Александр Маркович, Москва

Здравствуйте, Михаил.

договор купли-продажи недвижимости подлежит обязательной регистрации. Это означает, что экземпляр договора обязательно остается в регистрирующем органе (УФРС), а если указанный договор был также удостоверен еще и нотариально, то и в делах нотариуса должен находиться экземпляр договора. А вот доказать факт оплаты денежных средств по договору представляется затруднительным, если только денежные средства не передавались в присутствии нотариуса с подписанием акта передачи денежных средств.

Обратитесь или к нотариусу или в регистрирующий орган.

С уважением,

Русакова Ирина Борисовна, Санкт-Петербург и Ленинградская обл.