 06.11.2009
|
Здравствуйте, уважаемые юристы ! После развода с мужем мы по мирной договорённости продали нашу 3-х комнатную квартиру и поделили сумму попалам. На имеющиеся деньги я могла бы на тот момент купить себе 1-но комнатную квартиру, но по настоянию моего отца, сделала евроремонт в 3-х комнатной квартире, стройварианте, находящимся в собственности моего папы. После этого я прописалась там с дочкой и стала там проживать, но не одна, а с братом. Сейчас брат женился и ушёл жить к жене. А в эту квартиру пришли жить мои родители, хотя у них есть ещё квартира, 2-х комнатная. По наследству от дедушки с бабушкой мне досталась 1-но комнатная квартира и они ждут, когда я сделаю там ремонт и уйду, а они продадут две квартиры и купят дом. Отец хочет выписать меня с дочкой и продать свою 3-х комнатную квартиру. У меня такой вопрос. Может ли он это сделать без моего согласия. И ещё : если по завещанию он оставит данную квартиру моему брату, я не смогу ни на что претендовать ? |
 06.11.2009
|
Здравствуйте, Валентина. Сделать это, очевидно, ему будет очень непросто. По закону требования о выселении собственник вправе предъявлять в случае прекращения семейных отношений с лицом, проживающим в данном жилом помещении (а перестать быть его дочерью Вы не можете), либо в случае перехода права собственности к другому лицу (а сделки по отчуждению указанной квартиры очевидно потребуют согласия органов опеки и попечительства) — (основания для таких требований предусмотрены ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, ч.2, 4 ст.292 Гражданского кодекса РФ). Если по завещанию отец оставит квартиру брату, ни на что претендовать Вы не сможете. С уважением, Востриков Николай Александрович, Москва и Московская обл. |
 06.11.2009
|
Можно ли задать Вам ещё вопрос ? Если будет составлено завещание в пользу моего брата, мы с дочкой лишаемся проживания в этой квартире ? |
|
06.11.2009
|
Здравствуйте, Валентина. Вероятнее всего, да. По крайней мере брат сможет требовать прекращения Вашего права пользования жилым помещением, ссылаясь на п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ («переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника»). Забыл уточнить сразу, что Вы пока можете потребовать от папы в судебном порядке возмещения Вам расходов на улучшение (проведение ремонта) принадлежащей ему квартиры. С уважением, Востриков Николай Александрович, Москва и Московская обл. |