 18.07.2006
|
ООО приобрело в собственность здание (свидетельство о гос.регистрации имеется), имеем ли мы право выкупить земельный участок, не заключая предварительно договора аренды на данный земельный участок? Если да, то какие необходимо для этого документы? |
 20.07.2006
|
Согласно п. 1.ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, если на земельном участке не находится другого недвижимого имущества принадлежащего продавцу, то обращаетесь в орган занимающийся оформлением аренды/собственности на землю (в большинстве случаев — местные органы власти), предоставив следующие документы: межевое дело на земельный участок, кадастровый план земельного участка, договор купли-продажи недвижимого имущества со всеми приложениями и актом приема-передачи, свои учредительные документы, свидетельства о регистрации в ЕГРЮЛ и свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, заявление с просьбой оформить земельный участок. Если участок продавец арендовал, то и Вы получаете право претендовать на аренду земельного участка, но можно поговорить и о собственности – если администрация на это пойдет. Не забудьте подготовить копии документов. Если на земельном участке находится недвижимое имущество, принадлежащее продавцу, то надо договориться с ним о границах раздела участка и провести межевание. При межевании Вы получите два межевых дела и кадастровых плана. С межевым делом и кадастровым планом на Ваш земельный участок Вы идете в местный орган власти, а также с документами, перечисленными выше. ООО , Пенза (Пензенская область) |