 23.04.2010
|
Промышленное одноэтажное здание 1000 кв.м. в долевой собственности. Пять собственников, у каждого в собственности доля здания 200/10000, все имеют свидетельства о гос. регистрации собственности. Земля под зданием муниципальная. Встал вопрос о оформлении земельного участка, общего решения собственники не нашли (кто-то хочет оформить землю, кто-то нет). Один из собственников (н-р, Иванов)по совету представителя муниципалитета сделал межевание участка земли находящегося под его долей здания, площадью 200 кв.м. Администрация города по заявлению Иванова выдала постановление о предоставлении ему этого участка земли площадью 200 кв. м в аренду с множественностю лиц на стороне арендатора. На основании этого постановления данный участок был поставлен на кадастровый учет. Администрация города подготовила договор аренды земельного участка с множественностью лиц со стороны арендатора в котором говорится, что «Иванову передается в аренду участок земли площадью 200 кв.м, на участке находится нежилое здание площадью 1000 кв.м». Есть пункт «Правообладатели помещений или собственники долей в праве собственности на здание, именуемые в дальнейшем Соорендаторы, вправе в любой момент вступить в договор аренды Участка, заключив соглашение о присоединении к вышеуказанному договору с Арендодателем». Платежи за аренду данного участка расчитаны с учетом доли Иванова «А=200/1000Х200хАс», где А-величина арендной платы, Ас-ставка арендной платы, 200/1000-это доля здания, 200-площадь земелного участка. Вопрос насколько: правомочен такой договор аренды и может ли Иванов, заключив его, впоследствии выкупить данный участок земли находящейся под его долей в здании и оформить право собственности на него в органах юстиции. |
 23.04.2010
|
Здравствуйте, Дмитрий. Выкупить свой участок он имеет право изарегистрировать его в органах юстиции, сделайте тоже самое, это самый лучший вариант, тем самым Вы решите проблемы. С уважением, Шишканов Константин. Шишканов Константин Михайлович, Москва |