 14.05.2010
|
Мужчина, уходя ко 2 жене ,решил благородно поступить и оставаясь ещё женатым с 1-й женой оформил с ней брачный договор по которому становился полноправным хозяином и владельцем 3-х комнатной квартиры. Следующим шагом был оформлен договор дарения квартиры жене с условием • если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого • и правом регистрации в этой квартире Квартира находится в Саратове. Прошло 6 лет. Все эти года даритель и одариваемый проживали в Москве (он 4 года со 2-й женой без права прописки в Москве и уже 2 года на съёмной квартире после развода со 2 женой) Одариваемая также проживала и работала в Москве (живя на служебной площади от работы и сдавая квартиру в Саратове квартирантам,без оформления всех налоговых документов. Вопроса сразу 2: 1. В течение этого периода одариваемая имеет на руках домовую книгу с ЖЭКА (там не применяют компьютерный вариант ) Даритель потерял документы и для восстановления водительских прав, благодаря которым он может работать и постановки штампа регистрации в паспорт нуждается в наличии этой домовой книги.Но бывшая жена не даёт ему книгу ,говоря чтобы он ждал когда у неё будет отпуск и она поедет с ним в Саратов,тем самым обрекая его на вынужденный простой и возможность заработка.На все разумные доводы она просто издевается и бросает трубку. Вопрос: Как с этим бороться? 2. А также она решила продать квартиру и просит дарителя написать согласие на выписку ,обещая его прописать в новой купленной квартире…. Возможно ли Расторжение договора дарения по инициативе дарителя в связи с тем что : А) его имущественное и семейное положение изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни. Б) в связи с тем что квартира весь период использовалась не по назначению (а только для обогащения одариваемой) И есть ли шанс выиграть этот суд? |
 15.05.2010
|
Здравствуйте, Владимир. Указываемые Вами основания касаются не дарения, а обещания подарить в будущем. Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ. 1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям: — что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия) — что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку) — совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими — совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки; — совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась. Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде. Но Вы можете, по крайней мере, «привести её в чувство», хотя бы подав исковое заявление в суд, возможно её поведение изменится… Соколов Дмитрий Геннадиевич, Москва |