 11.07.2010
|
При разводе встал вопрос о разделе однокомнатной квартиры, приобретенной в браке в общую совместную собственность по ипотеке (платить 10 лет). Я от квартиры и от оплаты ипотечного кредита в полном объеме не оказываюсь, а жена хочет разделить квартиру по 1/2 доли и платить 1/2 ипотеки. Может ли суд обязать нас продать квартиру, чтобы потом поделить деньги, или возможно ли разделить однокомнатную квартиру в натуре? |
 09.07.2010
|
Здравствуйте, Григорий. Решение о продаже квартиры и разделе вырученных при этом денег можете принять только Вы с супругой, добровольно. Обязать Вас это сделать суд не вправе. Разделить однокомнатную квартиру в натуре не представляется возможным. Предложение Вашей супруги (разделить квартиру по 1/2 доли и платить 1/2 ипотеки) выглядит обоснованными. Суд, разрешая спор о разделе общего имущества, вынесет, вероятно, именно такое решение. С уважением, Востриков Николай Александрович, Москва и Московская обл. |
 11.07.2010
|
имеет ли право бывшая жена продать свою долю в однокомнатной квартире до того, пока не будет выплачен ипотечный кредит в полном объеме? |
|
11.07.2010
|
Здравствуйте, Григорий. По общему правилу отчуждение имущества, заложенного по договору об ипотеке (в Вашем случае — квартиры), возможно лишь с согласия залогодержателя (т.е. банка или иного кредитного учреждения), если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Таким образом, после выделения супруге причитающейся ей доли (по соглашению о разделе совместно нажитого имущества или по решению суда), она вправе будет эту долю продать и до полного погашения кредита, но только если банк позволит ей это сделать. Вы, в свою очередь, будете обладать преимущественным правом покупки отчуждаемой супругой доли (см. ст.250 Гражданского кодекса РФ). С уважением, Востриков Николай Александрович, Москва и Московская обл. |