 14.07.2010
|
Купил квартиру с долгом по отоплению, налоговая отказывается выплачивать 13% с суммы долга, ссылаясь на то, что не вся заявленная в декларации сумма была передана непосредственно продавцу (долг выплачивается ЖКХ), хотя в договоре купли-продажи записано, что продавец засчитывает сумму долга в счет части стоимости квартиры, стоимость квартиры при этом не уменьшается. Квартира находится в залоге у продавца (ипотека в силу закона) до момента полной оплаты по договору.Считаю действия налоговой неправомочными, т.к. стоимость квартиры для покупателя не уменьшается, в данном случае в договоре купли-продажи лишь определен порядок расчетов с продавцом (покупатель погашает долг продавца вместо него, а ему это засчитывают в счет оплаты покупаемого имущества). Верно ли данное утверждение и на какие законодательные документы можно указать налоговой? |
 14.07.2010
|
Здравствуйте, Сергей. Вам придется обращаться в суд и оспаривать отказ налоговой в вычете. Платеж не напрямую продавцу, а третьему лицу, по соглашению сторон в счет задолженности продавца, не запрещен законом. Но тут есть нюанс! Чтобы доказать в суде, что Вы фактически выплачиваете полную стоимость квартиры, просто перечисляете деньги в другое место, надо чтобы в это было прописано в договоре (я поняла, что это условие в договоре есть, но тоже надо смотреть как сформулировано), а также чтобы были правильно оформлены платежные документы — ну т.е. платеж за такого-то ФИО, по такому-то договору в счет того-то. Есть такие документы: Если да, то в суде у Вас шансы хорошие. При грамотно составленном иске судебные перспективы хорошие. Если Вам понадобиться дальнейшая юридическая консультация, пожалуйста обращайтесь на мой сайт: С уважением Анастасия Архипова Архипова Анастасия Сергеевна, Санкт-Петербург |
|
14.07.2010
|
Здравствуйте, Сергей. Вам придется обращаться в суд и оспаривать отказ налоговой в вычете. Платеж не напрямую продавцу, а третьему лицу, по соглашению сторон в счет задолженности продавца, не запрещен законом. Но тут есть нюанс! Чтобы доказать в суде, что Вы фактически выплачиваете полную стоимость квартиры, просто перечисляете деньги в другое место, надо чтобы в это было прописано в договоре (я поняла, что это условие в договоре есть, но тоже надо смотреть как сформулировано), а также чтобы были правильно оформлены платежные документы — ну т.е. платеж за такого-то ФИО, по такому-то договору в счет того-то. Есть такие документы: Если да, то в суде у Вас шансы хорошие. При грамотно составленном иске судебные перспективы хорошие. Есть еще одно условие. Для вычета необходимо, чтобы стоимость квартиры была выплачена полностью продавцу, т.е. платежи по квартплате должны быть все закрыты. Если Вам понадобиться дальнейшая юридическая консультация, пожалуйста обращайтесь на мой сайт: С уважением Анастасия Архипова Архипова Анастасия Сергеевна, Санкт-Петербург |