№25471. Уважаемые господа, добрый день!Очень хотелось бы проконсультироваться…

Уважаемые господа, добрый день!

Очень хотелось бы проконсультироваться с Вами по такому вопросу. Ситуация для нас очень непростая. Моя мама развеласт с мужем. Осталась 2хкомнатная квартира, где прописана 3 человека: я, мама, ее бывший муж (все мы совершеннолетние :)). Муж является отвественным квартиросъемщиком. Квартира не приватизирована.

Бывший муж мамы намеревается подать иск на превращение квартиры в коммунальную (хотя ему и предлагались другие варианты — в частности, приватизация с последующей выплатой ему денежной компенсации). Жильем он обеспечен вполне (имеет квартиру и 2 загородных дом — все это записано на его родителей), поэтому после превращение квартиры в коммунальную собирается "подселить" к нам жильцов (он пугает нас тем, что подселит бывших заключенных).

Что мы можем сделать в этом случае? На каком основании квартира может быть превращена в коммунальную? Чем можно противостоять этому?

Его юристы собираются подавать иск на ЖКХ (т.к. квартира государственная), а моя мама будет выступать в качестве "третей стороны"? Правомерно ли это? Какие права она имеет в данном случае?

И еще. Дело в том, что, вроде как, при разделении должно получиться 3 доли, но тогда непонятно, какую комнату выделят мужу, и какую — нам с мамой — по метражу на 3 части все это не делится без перепланировки. А перепланировка невозможна, т.к. стена между комнатами несущая.

Спасибо огромное за помощь!

С уважением, Юлия

Уважаемая Юлия!

По новому ЖК раздел лицевых счетов в квартире не допускается. Возможен выдел доли в праве общей долевой собственности, если эта доля может быть выделена в натуре. Для этого проводится экспертиза. Но в любом случае это возможно только после оформления приватизации.

Ваша мама вправе как участовать в судебном заседании, так и не участовать. Если она считает, что в предъявляемом иске ее права каким-тол образом затрагиваются, конечно, лучше участвовать в процессе.

С уважением, Наталия.

Судоргина Наталия Валериевна, Тула (Тульская область)

Уважаемая Юлия! Согласно жилищному законодательству нельзя разделить лицевые счета. У юристов шансов нет. Единственное,что он может сделать,это в судебном порядке принудительно обменять квартиру.

Евсеева Ольга , Москва