ВОПРОС. 21 сентября 2005 г. 9:32
Здравствуйте! Прошу проконсультировать меня по следующей ситуации: В апреле 1992 года вселилась в изолированную
однокомнатную квартиру общежития автошколы ДОСААФ, выделенную мне организацией, где я в
то время работала, как очереднику на основании договоренности между руководителями и
заявления, завизированного директором автошколы на мое вселение. Директор в это время
находился в стационаре городской больницы, где и умер через два месяца, т.е. я не успела
получить ордер на занимаемое помещение и прописку в нем. Следующие сменяющие друг друга
директора категорически отказывали мне в этом, однако плату за пользование помещением и
коммунальные услуги начисляли и получали регулярно. До сего дня у меня нет задолженности
по квартплате. Два года назад усилиями нового директора автошколы зданию общежития был
придан статус жилого дома, и директор начал требовать от жильцов выкупать свои квартиры
для создания на базе бывшего общежития ТСЖ. Все пустующие квартиры и служебные помещения,
перестроенные под жилые квартиры, были им проданы, новым жильцам выданы документы на
приватизацию квартир. Мои письменные заявление (заказным письмом с уведомлением) о
заключении со мной договора найма, прописке в занимаемом помещении и выдаче мне договора
на выкуп моей квартиры были проигнорированы, поскольку законных оснований на это у
директора не было (здание было долевой собственностью Госимущества и Совета РОСТО и
находилось лишь в оперативном управлении автошколы). С 1 сентября 2005 г. бывшее
общежитие автошколы было передано на баланс жилуправления города. Директором автошколы в
городскую администрацию были поданы списки только на тех жильцов, кто прописан или
приватизировал свои квартиры. Моя квартира значится как свободная к распределению, т.е. я
вселилась самовольно 13 лет назад, занимаю площадь незаконно, никогда за квартиру не
платила. Все бухгалтерские журналы по начислению и получению квартплаты, кассовые книги
уничтожены директором (по его словам) после ликвидации автошколы и переоформлении ее на
частное предприятие.
Что мне делать в этой ситуации? Могу ли я отстоять право на
пользование жилым помещением в суде, каковы мои шансы?
Заранее благодарна
Ирина