№279792. Как вернуть в срок часть денежных средств по результатам замера БТИ.

По дополнительному соглашению к предварительному договору купли-продажи квартиры строительная компания производит возврат части денежных средств, уплаченным покупателем в качестве предварительной оплаты, в связи с уменьшением фактических размеров площади квартиры.Возврат производится в течении 20 рабочих дней с момента заключения дополнительного соглашения. Через указанный срок деньги на счет не поступают и в офисе компании отвечают, что у них денег на счету недостаточно и выплаты производят по мере поступления денежных средств и сроки выплат неизвестны. Как поступить, может быть подать в суд или мировому судье, поможел ли это в решении ситуации? Спасибо. Жду ответа.