№303302. переселение из аварийного жилья

06.05

По договору социального найма при переселении из ветхого и аварийного жилого фонда администрацией г.Абакана нам была выделена квартира. В данное время в этой квартире проживание невозможно, так как в ней разбита дверь, разломаны окна, неисправна электропроводка, в непригодном состоянии сантехника, вздутые полы,а косметический ремонт не делался уже много лет, также в квартире отсутствует электроплита. Все это делает проживание в этой квартире невозможным. Администрация ремонт делать категорически не желает. По подсчетам строительной организации ремонт в квартире нам обойдется 140-150 тысяч рублей. В связи с этим, хочу спросить, могу ли я потребовать возмещения ущерба от администрации города, в каком размере и на основании какого закона. Ведь существуют ведь какие-то нормы, предъявляемые к квартирам. Такчанакова Надежда г.Абакан р.Хакасия

06.05

Здравствуйте, Такчанакова Надежда Николаевна.

1) Статья 89 Жилищного кодекса говорит, что при переселении из ветхого и аварийного жилья, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям (то есть быть пригодным для проживания) и находиться в границах данного населенного пункта.

2) Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» предусматрено, что жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция) — пункт 12 данного Положения.

Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности — пункт 13 Положения.

3) Таким образом, предоставленная Вам квартира не отвечает установленным требованиям пригодности для проживания. Но добровольно администрация вряд ли предоставит Вам другое жилье.

Думаю, в Вашем случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об обязании администрации г.Абакана предоставить Вам жилье, соответствующее установленным требованиям.

Новаковская Алена Викторовна, Лесосибирск (Красноярский край)

06.05

Как я поняла из вашего ответа, то возмещение хоть какой то части затраченных средств на ремонт квартиры законодательством не предусмотрено?

06.05

Надежда Николаевна, я с таким не сталкивалась, чтобы администрация что-то добровольно выплачивала. Судебной практики тоже такой не припомню, обычно, люди в таком случае обращаются в суд с просьбой об обязании выделить другую квартиру.

Хотя, конечно, возможно подать и на возмещение затрат на восстановление жилого помещения (убытков). Однако, при подаче такого иска Вам нужно будет платить немаленькую госпошлину (при цене иска в 150 000 руб. — госпошл. 4200 руб.). Если сравнивать с иском, о котором говорила я — там госпошл. 200 руб.

Поэтому, решать Вам. Удачи!

Новаковская Алена Викторовна, Лесосибирск (Красноярский край)

Оцените статью
Юридические вопросы и ответы
Adblock
detector