Добрый день, в 2011 году продала 1/2 доли квартиру ( в собст. была 4 месяца) за 950000 руб., и моя несовершеннолетняя сестра продала свою 1/2 доли этой же квартиры (так же 4 месяца соб. и за 950000 руб)сестра, в день продажи купила квартиру за 1500000, у меня покупок недвижемости не было. нужно ли нам подавать декларацию 3-ндфл и оплачивать налог?Если налог должен быть оплачен то какая сумма7
Доход от продажи долей со сроком владения менее трех лет является облагаемым.При этом он может быть уменьшен либо на соответствующую долю от лимитированной суммы вычета(500т.руб.=1000тыс.руб/2),либо на сумму расходов, которые были оплачены при приобретении этих долей.С разницы исчсляется налог по ставке 13%.Если Ваша сестра ранее не заявляла в налоговую инспекцию о своем праве на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением жилой недвижимости, то она дополнительно может уменьшать налоговую базу за счет приобретения новой квартиры.Поскольку она заплатила за новую квартиру 1500тыс.руб, то и максимальная сумма вычета составит 1500 тыс.рублей.Часть из нее может быть направлена на уменьшения налоговой базы от продажи 1/2 доли квартиры.Остальную часть можно использовать для возврата НДФЛ из бюджета.Вы обе должны подать декларации,расчет налога произведится в декларации с учетом вышеописанных правил.
——-
http://personaudit.ru/ — налоговые декларации и вычеты