Как разменять 3-х комнатную квартиру???

Ситуация такова.Мы с семьей живем на сьемной квартире. Мой муж является основным собственником( в смысле, на него документы все оформлены) 3-х комнатной приватизированной квартиры в центре города.В квартире он прописан- но не живет в ней, хотя регулярно платит коммуналку.
Кроме того собственником является его мама, которая также прописана в этой квартире, но живет в ней, и вносит какую-то часть в коммунальные платежи. Его мама еще ранее жестко ему предложила- или плати коммуналку полностью, или выписывайся из квартиры, сделав собственницей меня, а я уж там сама ею распоряжусь..Ситуация стала конфликтной.
Недавно муж озадачился проблемой размена этой квартиры- платить всю коммуналку за нее , не живя в этой квартире и одновременно оплачивать снятую квартиру нам стало не под силу. Жить там вместе с его мамой не представляется возможным…Выход напрашивался сам собой- разменять эту квартиру на два полноценных жилья- 2-х и 1-комнатные квартиры.
У нас в городе сейчас избавиться от 3-х комнатной квартиры трудно, без доплаты вообще невозможно. Суммы , чтоб разменять 3-х комнатную на два приличных жилья, у нас нет…Выход- муж берет на своем предприятии беспроцентный кредит по программе «Улучшение жилищных условий»(есть у них такая) и мы эти деньги тратим на хороший размен(сумма этого кредита нам не позволит просто купить отдельное нормальное жилье!!) Главное условие получения этих денег-чтобы кредитующийся не имел никакого жилья вообще в собственность, а также не имела его я, то бишь жена…
Значит, чтобы получить кредит, мой муж должен быть выписан из трехкомнатной квартиры, полностью отдав право собственности своей маме. Муж , честно говоря , не надеется на свою маму в плане разумности решений, которые она будет принимать , например, занимаясь разменом квартиры на правах собственника- у нас уже была возможность пару раз убедиться, что она в связи со своим психологическим состоянием меняет решения каждые 2 дня. Проще говоря, муж не уверен в психической стабильности своей мамы(у нее не в порядке гормональная система,сильная лабильность психики), чтобы доверить ей право заниматься всем разменом.
При его мама не такая уж и дряхлая(ей 65 лет) и никто не признает ее недееспособной( и конечно же,тнам совсем не хочется затеваить мед экспертизы..)!!!Просто такой склад психики, хотя есть уже и признаки деменции..Соответственно, муж видит выход в том, чтобы одновременно с оформлением права собственности на 3-хкомнатную квартиру на свою маму оформить нотариально заверенное право от лица нового собственника(своей мамы) заниматься операциями с данной квартирой. Так надежнее
Так вот. Когда он озвучил свои намерения своей маме , так жестко отказалась от этих действий(одновременно переоформить право собственности выдать доверенноть на имя моего мужа),заявим: или выписывыйся и отдавай мне квартиру в полное распоряжение и я сама ее разменяю(а суммы на достойный размен у нее тоже нет!!)- или дальше плати коммуналку.. Морально-этическую сторону этой ситуации обсуждать бесполезно. Мой муж несколько раз приходил с ней разговаривать, приводились все возможные аргументы- ответ одинаков, никакого рационального отношения к ситуации у его мамы нет…
Мы в отчаянии. У нас просто заканчиваются деньги! Я не работаю, тк ребенок маленький, также меня срочно направляют на дорогостоящее обследование в другой город, и неизвестно, как обернется для меня задержка в этом обследовании…За ту 3-х комнатную квартиру стали копиться пенни!!
Умоляю, помогите нам здраво решить эту ситуацию!! Ну неужели нет нам выхода никакого, кроме как отказаться полностью от 3-х комнатной квартиры!!??( живя там, муж много денег вложил в евроремонт)
С уважением Ника

вы слишком сильно сгущаете краски. не такая уж у вас большая проблема. во первых вам не следует платить коммуналку полностью платить нужно только 1/2 содержания обязательно, так как собственник обязан содержать свое имущество. и 1/2 коммунальных услуг при отсутствии приборов учета.при наличии приборов учета платить за коммунальные услуги не нужно. а платить долю матери это ваше право вы можете отказаться. по поводу продажи доли матери, этого делать не советую, так как она никогда добровольно не продаст эту квартиру так как она к ней прикипела. а выданная ею доверенность может быть отозвана на следующий день. и признавать ее недееспособной тоже не следует, так как потом опека не даст разрешения продать ее долю. вам следует воспользоваться правилами ст. 250 ГК РФ и продать только вашу долю. когда вы будет продавать вашу долю она так же будет вынуждена продать свою долю чтобы не жить вместе с таджиками, которые купят вашу долю. в общем выход найти можно,только вы ее рассматриваете только в одном ракурсе. а ваше добровольное желание оплачивать списываете на маму. с вашей проблемой давно уже нужно обратиться в надежное агентство недвижимости и решить вопрос мирным путем. удачи вам !!!

Оцените статью
Юридические вопросы и ответы
Adblock
detector