Коммуналка, два хозяина. У соседа 1 комната в собственности, у меня — 2 комнаты.
1) Для продажи одной комнаты из моих двух мне нужно разделять лицевой счет и регистрировать в рег палате( Свидетельство)каждую комнату по отдельности или можно оформить договор на продажу комнаты , предоставив Свидетельство на 2 комнаты, а регистрационная палата при регистрации сделки продажи выделит долю (из моей доли) и выдаст мне новое свидетельство на оставшуюся комнату?
2)сосед не живет в нашем городе, как его найти не знаю, кто-то за него оплачивает ком.услуги.
Могу ли я продать комнаты без его согласия ? Если нет, а он прописан в этой комнате, могу ли я через нотариуса послать письмо с предложением покупки у меня комнаты ему на этот адрес (он его не получит) и считать это достаточным?, т.е могу продавать законно?
рег палате наплевать разделены у вас лицевые счета или нет. продать можете с соблюдением правил ст 250 ГК РФ. для продажи обратитесь в агентство недвижимости там вас правильно проконсультируют из вашей скудной информации ничего понятно, это лишь ваши размышления