Вопрос 80797 / У меня ряд вопросов по дарению доли (1/2) квартиры по доверенности…

ВОПРОС. 16 декабря 2007 г.  21:45

У меня ряд вопросов по дарению доли (1/2) квартиры по доверенности.

1. От чьего имени составляется договор дарения: от самого дарителя (моего сына), в лице его доверенного лица, или именно от имени доверенного лица? Ведь в доверенности четко сказано:

«Поручаю такому-то подарить 1/2 долю в принадлежащей мне квартиры, заключить договор дарения и т. д», а не просто подписать договор дарения от моего имени?

2. Можно ли в разделе «Порядок пользования» указать, что одариваемый, т. е я буду пользоваться всей квартирой, а не 1/2 доли, передаваемой мне в собственность?

Означает ли это, что квартира будет находиться в нашей не долевой, а совместной собственности?

3. Можно ли в разделе об расходах по эксплуатации квартиры оговорить, что Одариваемый осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт всей квартиры (и дома, т. к. дом многоквартирный)? Разделы 2 × 3-й обусловлены тем, что даритель (мой сын) проживает за Границей и в принадлежащей ему квартире даже не прописан и, поэтому участвовать в эксплуатационных мероприятия он технически не может.

4. А можно ли п. п. 2 × 3 вообще в договор не включать?

5. Если квартира будет находиться в совместной собственности, то смогу ли я прописать в нее мою жену (мачеху сына) без согласия сына? (оформлять такое согласие через консульство, разумеется, возможно, но хлопотно).

6. Если в разделе договора «Порядок пользования» указать, что в мое пользование поступает одна из комнат, то не нарушает ли это условие доверенности «1/2 доля квартиры», т. к. комнаты не равны по площади? И смогу ли я в этом случае прописать в эту комнату жену без согласия сына?

Оцените статью
Юридические вопросы и ответы