№88672. Оплата квартплаты за бывшего владельца квартиры

Жилищное право
Тэги: выписка из квартиры, квартплата, перерасчет квартплаты

07.02.2008

Излагаю суть вопроса:

5 мая 2007 года купил на вторичном рынке жилья через ипотеку квартиру, т. е. получил на нее свидетельство на право собственности. По условиям ипотечного договора через месяц после получения мной, покупателем, свидетельсва на право собственности бывший собственник жилья (БСЖ) и все прописанные с ним лица обязаны выписаться с данной жилплощади. На данной жилплощади были прописаны БСЖ и его племянник. Данные обязательства со стороны БСЖ выполнены не были, он и его племянник не выписались, данные люди уехали из города в другой регион России. Для того что бы выписать БСЖ пришлось обратиться в суд с иковым заявлением. Суд удовлетворил исковое заявление в конце сентября 2007г.

Это решение суда я предоставил в ЖЭУ по месту прописки для перерасчета квартплаты.

Суть проблемы — ЖЭУ заставляет заплатить за коммунальные услуги в период с июня по сентябрь включительно за выписанных людей, отказываясь делать перерасчет.

Вопрос:

1) С какого времени БСЖ и лица с ним прописанные законодательно будут считаться выписанными с данной жилплощади — на основании сроков, указанных в договоре купли-продажи (в течении месяца после регистрации права собственности), или с момента принятия судом решения о выписке данных людей с жилплощади (с конца сентября)?

2) С какого времени ЖЭУ должно исключить данных людей из рачета квартплаты на данное жилое помещение?

20.02.2008

Здравствуйте, Ермилов Олег Валентинович.

Посмотрите внимательно свой договор. Если в нем указано, что все бремя платежей по квартире несет собственник, то вы, к сожалению, должны будете оплатить все суммы с момента регистрации вашего договора, т. е. с того момента, как вы стали собственников квартиры. Если договор предусматривает другие условия, то нужно исходить из их смысла.

Седов-Шмелев Игорь Евгеньевич, Москва

Оцените статью
Юридические вопросы и ответы
Adblock
detector