89049. как оставить приватизированную квартиру моей жене

Я являюсь собствеником квартиры и в эту приватизированную квартиру помимо себя я прописал жену. У меня от первого брака есть дочь и двоюродный брат, которые в ней не прописаны в моей приватизираванной квартире. После моей смерти кому достанется моя квартира. И могут ли моя дочь и мой двоюродный брат заявить право на наследство.

Здравствуйте, дмитрий.

Наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители наследодателя, а также внуки по праву представления (если детей наследодателя не оказалось в живых на момент смерти наследодателя). Двоюродный брат к наследникам первой очереди не относится, поэтому на квартиру он претендовать не может, а вот дочь является Вашей наследницей.

Если Вы хотите оставить квартиру только жене, то Вы при жизни можете офрмить договор купли-продажи или дарения на Вашу жену. Также Вы можете оформить завещание, но даже при наличии завещания, могут быть так называемые обязательные наследники, которые наследуют вне зависимости от завещания не менее половины от того наследства, которое причиталось бы им если бы не было завещания. Это нетрудоспособные: несовершеннолетние, пенсионеры, инвалиды.