Каков порядок регистрации недвижимости, если квартира приобретена через ЖСК в виде пая?

Я приобрела квартиру в новом доме через жилищно-строительный кооператив (договор уступки пая). Пай выплачен полностью, дом построен, заселен. Для регистрации права собственности Регистрационная палата требует регистрировать право собственности на каждую квартиру сначала на ЖСК с выплатой госпошлины в размере 7500 р. за каждую из имеющихся в доме 120 квартир (900000р за весь дом)(и данную сумму ЖСК в свою очередь требует с жильцов). А далее ЖСК должен как-то «переуступать» квартиры уже собственникам и те как физическое лицо, оформляя документы на право собственности в Регистрационной палате еще платят по 500 руб. Каков порядок регистрации недвижимости, если квартира приобретена через ЖСК в виде пая? В каком размере собственники квартир должны уплатить гос. пошлину при регистрации права собственности?
Где гарантия, что кооператив «переуступит» квартиру? Пожалуйста, ответьте! Уже год без документов.

Здравствуйте, Татьяна Алексеевна.
Видимо в Вашем ЖСК не совсем представляют, что и как надо делать. Для этого надо с комплекмот документов обратиться к грамотному юристу (адвокату). Если совсем коротко, то сначала ЖСК регистрирует права собственности на весь дом как на общую долевую собственность, потом на собрании принимается решение о выделении доли в натуре каждому собственнику, потом регистрация прав каждого собственника.
Есть и другой более короткий и правильный путь: принимается решение о выделении доли в натуре каждому собственнику. В регистрационную службу передаются документы о завершении строительства, документы о полном оплате пая, документы БТИ на квартиру, решение о выделении квартиры и другие документы в соответствии с перечнем, который имеется на сайте службы и в офисе. Одновременно принимается решение о передачи всех нежилых и вспомогательных помещений и площадей в общую собственность членов ЖСК. Потом ЖСК регистрирует право собственности только на эти помещения.
Но думаю без привлечения к регистрации специалистов в этой области Вам не обойтись, а эта работа должна оплачиваться из общих средств ЖСК.
Удачи Вам,
Геннадий Леонидович

Оцените статью
Юридические вопросы и ответы
Adblock
detector