№94317. Как разделить квартиру чтобы можно было разъехаться?

В муниципальной 3-х комн. квартире прописаны 5 человек: отец, мать и их дети-старший сын (мой муж), дочь, и младший сын. Дочь участвует в долевом строительстве, дом уже построен, но пока живет у гражданского мужа. Фактически в квартире живут кроме родителей и их сыновей ещё я, мой сын (16лет) от первого брака и наш с мужем общий ребенок (ему 1год), через 3 месяца должен родиться ещё один наш ребенок. Также в любой момент может вернуться жить сестра мужа со своим гражданским мужем, т. к. они съехали только год назад и им не понравилось на новом месте, а квартира в новостройке ещё нуждается в ремонте. Но жить нам уже и так тесно и очень тяжело, т. к. родители выпивают, скандалят и днём и ночью, захламляют квартиру. Младший сын постоянно водит друзей и пьянствуют. Взрослым жить невозможно, что уж говорить про маленьких детей. Купить своё жильё мы с мужем не в состоянии. Если у нас шанс как то разделить квартиру и разъехаться с ними. И стоит ли прописывать маленьких детей в эту квартиру-даст ли это шансы на размен и может быть принудительно можно выписать сестру мужа, раз у неё есть своё жильё. Никто кроме моего мужа добровольно ни на какой размен не согласен.

Здравствуйте, Доронина Галина Сергеевна.

Согласно Жилищного кодекса Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.

5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Соснин Александр Сергеевич, Россия