Добрый день. в 2000 г. купил квартиру, прописал в квартире мать и сестру, сейчас собираюсь продавать жилье, как выписать из квартиры мать и сестру. В квартире проживает сестра, хотя у нее есть свой дом в другом городе, мать не проживает в квартире. За коммунальные они исправно платят. Добровольно выписываться не хотят. Нам сказали что это невозможно, т.к. Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Тема: Жилищное право, выписка
Здравствуйте! Вы можете продать квартиру и выписать родственников через суд. Необходимо подать иск о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении. ч.2 ст. 292 ГК РФ гласит:
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 13 ноября 2012 в 14:09
А покупатели скорее всего не захотят покупать такую квартиру с обременением или это значительно снизит стоимость квартиры, поэтому лучше выписать до продажи, это возможно? Квартира оформлена на мужа, мать и сестра это его родственники, а вот если он её переоформит на меня, для меня то они не являются членами семьи, может мне будет легче выписать их, это как вариант или нет?
вариант №2 подать в суд иск о выселении родственников.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 13 ноября 2012 в 15:34
Каковы шансы выиграть суд?
Если вы воспользуетесь услугами грамотного адвоката, то 99%.