М. и З. проживали одной семьей без регистрации брака и построили дом.После прекращения совместной жизни возник спор о разделе дома, за разрешением которого стороны обратились в суд.Суд признал дом их совместной собственностью и разделил поровну. М. обжаловал решение суда, указав в кассационной жалобе, что З. во время совместной жизни не работала и дом был построен на деньги,которые были заработаны только им. Кроме того,их брак не был зарегистрирован в органах ЗАГСа,поэтому в соответствии со ст. 256 ГК РФ не может быть их общей совместной собственностью.
1)имеются ли в данном случае юр.факты,необходимые для возникновения общей совместной собственности на жилой дом между М. и З.?
2)Изменится ли решение,если у М. и З. был несовершеннолетний ребенок,который остался проживать с матерью?
Тема: Гражданские обязанности, раздел имущества
Здравствуйте, Юлия.
Согласно правилам ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Как видите, не обязательно вступать в брак, чтобы признать общую собственность совместной.
В соответсвии с правилами с. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено ГК РФ, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Что и было сделано сторонами. Суд, на основании нормы 245 ГК РФ, согласно которой, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, призанл доли равными.
Такде ГК РФ предусмотренно, что если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
По поводу, того, что М. внес больший вклад в дом, можно применить правило ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Надеюсь, что я помогла Вам.