Добрый день. В 2005 г. в кредит куплена 1-комн. квартира в браке. Оформлена на жену (муж давал нотариально заверенное согласие на покупку). В 2008г. супруги развелись, с момента подачи заявления на развод, супруг в квартире не проживает.
Собственница сейчас хочет продать эту квартиру.
Вопрос: нужно ли согласие БЫВШЕГО мужа на продажу квартиры, ведь в семейном кодексе конкретно написано, что нужно согласие действующего супруга???
Зарегистрирует ли УФРС сделку по продаже кв. без письменного согласия БЫВШЕГО супруга?
Что делать, если не известно местонахождение бывшего супруга?
Теряет ли бывший супруг права на раздел имущества , если он уже 3 года не проживает в этой квартире?
Тема: Имущество супругов, раздел имущества, развод
Здравствуйте, Виолетта.
1. нужно
2.нет
3.подавать в суд
4. и да и нет. Если он потом объявится и подаст на раздел в связи с тем, что у него не было возможности раньше произвести раздел, и если суд удовлетворит его требования жене придется выплатить ему половину стоимости квартиры
если нужна личная консультацuя или исковое заявление пишите urisstt@mail.ru
Здравствуйте, Виолетта.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут , следует исчислять не со времени прекращения брака , а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (т.е тогда когда узнает что вы продали квартиру без его согласия).
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 13 марта 2011 в 12:42
«… а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права…»
а то что он с момента развода в квартире не проживал, на ее раздел не подавал , квартплату и кредит за нее не платил, не является началом срока давности, когда он узнал о нарушении своего права???
если нужна личная консультацuя или исковое заявление пишите urisstt@mail.ru
Здравствуйте, Виолетта.
то что он не проживал никакой роли не играет. коммунальные платежи вы можете взыскать с него за его часть в судебном порядке не более чем за 3 предшествующих года. насчет кредита это в суде доказывается какую часть вы выплачивали вместе, на какую долю он имеет право.
а нарушением его права я уже написала что является, это отчуждение имущества без его согласия.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 13 марта 2011 в 16:56
«…насчет кредита это в суде доказывается какую часть вы выплачивали вместе, на какую долю он имеет право..»
т.е. в суде нужно будет предоставить квитанции по оплате кредита в период брака, и эта сумма делится пополам, и я должна бывшему супругу вернуть эту сумму, если хочу оставить квартиру себе? так?
если нужна личная консультацuя или исковое заявление пишите urisstt@mail.ru
Здравствуйте, Виолетта.
это уже суд решает исходя из всех представленных вами документов.