налог на недвижимость

№ 490421. 22 апреля 2016 в 15:23 Южно-Сахалинск

Здравствуйте, пожалуйста, помогите мне. Есть квартира на нее имеются два Свидетельства о праве на наследство по закону. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2.

Эту квартиру оба собственника желают продать одному покупателю.

Одна доля стоит 800 тыс руб, вторая 1 460 тыс руб. в Договоре будет прописан – Порядок оплаты покупателем цены квартиры. Перечисление денег на р/счета каждому отдельно. Объясните, пожалуйста, как будет взиматься налог, с каждого продавца по доходу или со стоимости квартиры. Что необходимо сделать, чтобы минимизировать уплату налога. Как правильно назвать данный договор: Договор купли-продажи квартиры или Договор купли-продажи долей в квартире?

Заранее большое спасибо за отзывчивость. С уважением женщина пытающаяся минимизировать свои расходы.

Тема: Налоговое право, налог на недвижимость


Ответы юристов
Петрова Татьяна Викторовна, Москва

Адвокат наследственные, семейные, жилищные, земельные и иные споры, сделки с недвижимостью тел.+7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru

№336393. 22 апреля 2016 в 15:35

Вы не указали самое главное, когда умер наследодатель. Укажите

Кадастровая стоимость долей квартиры? она указана в свидетельствах о праве на наследство. Укажите

С уважением, адвокат Петрова Татьяна Викторовна; 7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru,г.Москва, ул.Петрозаводская, д.13к1


ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 22 апреля 2016 в 15:57

Спасибо за быстрый ответ, наследодатель умер в 2014 году. Стоимость 704 435,76

27.05.2015 оформлена первая 1/2

11.06.2016 – оформлена вторая ½

кадастровая собственность долей не указана. С уважением.

Петрова Татьяна Викторовна, Москва

Адвокат наследственные, семейные, жилищные, земельные и иные споры, сделки с недвижимостью тел.+7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru

№336396. 22 апреля 2016 в 16:00

Какая именно стоимость указана? инвентаризационная?

умер в 2014 года – дата?

С уважением, адвокат Петрова Татьяна Викторовна; 7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru,г.Москва, ул.Петрозаводская, д.13к1


ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 22 апреля 2016 в 16:12

в договоре указана цена 2 260 000, Также указано, что один продавец получает за свою долю 800 000 на свой р/счет, второй 1 460 000 на свой р/счет. дата смерти 6 декабря 2014 года. С уважением и спасибо

Петрова Татьяна Викторовна, Москва

Адвокат наследственные, семейные, жилищные, земельные и иные споры, сделки с недвижимостью тел.+7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru

№336397. 22 апреля 2016 в 16:44

Меня интересует не та цена которая указана в договоре. а что указано в свидетельствах о праве на наследство, там стоит цена доли, указано какая это (инвентаризационная, кадастровая, рыночная).

От этого зависит какую цену писать в договоре.

Что бы не было проблем сделайте двумя договорами, каждый продает свою долю.

Но имейте ввиду, что налог будет начислен исходя не менее чем 70% от кадастровой стоимости каждой из долей.

если будет в одном договоре, то вычет в 1000 берется общий, если каждый продаст по отдельному договору то каждому.

С уважением, адвокат Петрова Татьяна Викторовна; 7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru,г.Москва, ул.Петрозаводская, д.13к1


ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 22 апреля 2016 в 17:13

Спасибо огромное, Вы мне очень помогаете. В свидетельстве о праве наследования стоимость составляет 706 580,13. О том что должны быть разные договора, это важно? это должен быть "Договор купли-продажи доли квартиры", с каждым продавцом отдельно?, несмотря на то, что эти доли находятся в общей долевой собственности?

С уважением.

Петрова Татьяна Викторовна, Москва

Адвокат наследственные, семейные, жилищные, земельные и иные споры, сделки с недвижимостью тел.+7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru

№336398. 22 апреля 2016 в 17:57

Да, разные договора, у вас долевая, а не совместная собственность

С уважением, адвокат Петрова Татьяна Викторовна; 7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru,г.Москва, ул.Петрозаводская, д.13к1


Оцените статью
Юридические вопросы и ответы
Adblock
detector