Передарение квартиры: брат сделал дарственную квартиры на сестру, через какое время сестра может передарить квартиру своему сыну? и какой будет налог?
Тема: Наследственное право, передарение
Здравствуйте, Куприянова Татьяна Юрьевна.
Как только обязательтсва договора дарения исполнены( квартира передана в собсвенность), согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. п. 2 ст. 209 гласит:»Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,..». Сразу после того, как имущество будет получено в собственность, сестра имеет право распорядиться этой квартирой, если договором дарения не предусмотрено иное.
Причем, согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ,доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Так что данный договор дарения не будет подлежать налогообложению.
С уважением,
Жарких Ксения.
Здравствуйте, Куприянова Татьяна Юрьевна.
Я бы порекомендовал «подержать» квартиру месяца два — чтобы (возможный) уход от налогов не был явным.