Два месяца назад умерла родная тётя моей жены. Наследников кроме нас нет. Квартира в ЖСК приватизированная. Открыли наследственное дело у государственного нотариуса. Но не нашли свидетельство о праве собственности, есть только незаверенная копия, которую нам выдала председатель ЖСК. Есть также свидетельства, подтверждающие родство. Сейчас собираем справки. Нотариус нам выдала в числе прочих запрос в ЖСК о выплаченном пае. Председатель ЖСК говорит, что согласно их уставу справку о выплаченном пае они выдают только на основании ранее выданной справки, т.к. квартира уже была приватизирована, и пай выплачивали предыдущие владельцы. А данная квартира, видимо, была передана по договору мены. Правильно ли я понимаю, что Свидетельство о праве собственности можно восстановить по запросу нотариуса в Жилищном департаменте (свидетельство от 1991 г.)? Там же, как мне объяснили, можно восстановить справку о выплаченном пае. Да и Свидетельство о праве собственности является главным документом. Ведь если бы пай не был выплачен, то квартиру нельзя было бы приватизировать. И прав ли нотариус, когда выдал запрос о выплаченном пае? Заранее спасибо, Юрий.
Тема: Наследственное право, свидетельство о государственной регистрации права
Здравствуйте, Юрий.
нотариус может требовать такие справки. а председатель не прав. ему нужно выдать о выплаченном пае на квартиру а в последствии этот пай продавался вместе с квартирой. если же квартира была куплена по договору купли продажи, то о никаком пае не должно быть и речи. кооперативная квартира не приватизируется она и так в собственности, только проходит государственную регистрацию. свидетельство о праве собственности поищите получше, а еще в регпалате вы можете получить выписку из ЕГРП. жилищный департамент не выдает свидетельства.