Включается ли полная площадь балкона в общую площадь квартиры?

№ 290433. 23 февраля 2011 в 7:02 Красноярск

Купил квартиру в долевом (переуступка). По документам квартира – 58,4 кв.м., по акту приема-передачи – 60,3 кв.м. (акт подписан). Балкон включен в этот метраж. По документам балкон – 2,8 кв.м. За лишние 1,9 кв.м. застройщик требует доплаты. Должен ли включатся полный метраж балкона в общую площадь квартиры? Обязан ли я доплатить за эти квадраты?

Тема: Недвижимость, долевое строительство


Ответы юристов
№193504. 23 февраля 2011 в 12:30

Здравствуйте, Денис.

Статья 15. Объекты жилищных прав

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 15]

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее – требования)).

3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.


Малых Андрей Аркадьевич, Долгопрудный

юрист

№193515. 23 февраля 2011 в 13:30

Здравствуйте, Денис.

Рассуждайте, как написано в договоре. Договор на строительство, а не на использование жилья, в русле чего и происходит у Вас рассуждение.

А.Малых


Оцените статью
Юридические вопросы и ответы
Adblock
detector