Здравствуйте! У нас в долевой собственности 4-х комнатная квартира, где четыре собственника, один из которых мой бывший муж. Некоторое время мы держали связь, а потом он женился, уехав в другой город. Мы не знаем ни телефонов, ни адресов, родственники тоже ничего не знают. Хотим продать квартиру, но как это сделать не знаем, ведь у него там доля, а нам о нем ничего неизвестно уже полгода.
Тема: Недвижимость, доля
Здравствуйте, Вероника.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные. В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 20 августа 2011 в 13:52
Здравствуйте! Про преимущественное право покупки я в курсе, но я не об этом спросила. Все члены семьи единодушно хотят продать квартиру, кроме моего бывшего мужа, который может и дал бы согласие на продажу, но полгода назад бросил нас, женился на другой и пропал. Вопрос: как мы можем продать квартиру, может через суд? а если он ближайшие 10 лет не явиться нам так и жить в этой хрущобе?
Здравствуйте, Вероника.
Отсутствие согласия мужа является основанием для приостановления регистрации сделки. Советую розыскать мужа и хотя бы вручить ему уведомление о продаже, можно письмом с уведомлением о вручении. Ну а на адрес прописки пошлите заказную телеграмму или письмо. При этом , у вас будут сведения (от почты), что он по месту прописки не проживает. Все это приложите к документам на регистрацию. Продажа без согласия, чревата признанием сделки недействительной в будущем.