При осмотре квартиры в ней находилась рабочая газовая плита. После подписания договора купли — продажи, когда заехали в данную квартиру плиты не было на месте, помощник судьи утверждает что продавец не обязан предоставлять плиту и требует ссылку на Н.П.А.
Тема: Недвижимость, акт приема передачи
Здравствуйте, Катерина. Если в акте приема-передачи квартиры, подписываемого обеими сторонами, было указано, что в квартире на кухне установлена рабочая газовая плита такой-то марки, или в договоре есть такой пункт, что квартира продается со всем имеющимся в ней на дату сделки оборудованием, то продавец обязан был бы ее оставить. Но, если в акте приема-передачи вы не указывали такое, то продавец, действительно, имеет право не оставлять вам газовую плиту.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 18 мая 2011 в 8:55
п. 9 Договора купли-продажи:»Указанная квартира Покупателем осмотрена, претензий по санитарно-техническому состоянию к Продавцу нет, в связи с отсутствием претензий квартира передана Продавцом и принята Покупателем баз передаточного акта, путем подписания настоящего договора.»
Вы не первые кто говорит, что плита должна находиться в квартире в исправном состоянии, а вот норму ни кто сказать не может. Я где только не искала данную норму, но все тщетно.
Буду благодарна если вы мне сможете помочь
Здравствуйте, Катерина, вы невнимательно прочитали мой ответ. Из того пункта договора, что вы привели не следует, что в квартире на момент осмотра находилась газовая плита, это общие слова. Из практики, чтобы все было на месте, надо составлять подробный акт.