Мне дед по маме, сделал дарственную на квартиру (уже умер). Т.к. у меня ипотека моя мама предложила выкупить у меня эту квартиру, с мамой проблем и ссор никогда не было, поэтому расписку я брать не стала, заверившись только ее словами. Не доверять причин не было. Дарственную я сделала пол года назад, сначала она говорила, что у нее какие то проблемы с банком и тянула время. Вчера вообще заявила, цитирую:
"Эта квартира должна достаться мне, а ты уже взрослая и сама решишь все свои проблемы, денег я тебе не дам". У меня была доля в ее квартире, но когда дед мне сделал дарственную, она попросила переписать на нее долю, потому что " тебе она теперь не нужна". Подскажите, что делать в таком случае? Можно ли как то это решить? Если идти в суд, нужен ли адвокат? / Она в любом случае будет отказываться от своих слов.
Тема: Недвижимость, оспорение договора дарения
ст. 578 и п. 5 ст. 582 ГК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований для отмены дарения:
если одаряемый совершил противоправные действия в отношении дарителя, членов его семьи и близких родственников;
ненадлежащим образом обращался с предметом дарения;
если дарение совершено юридическим лицом или предпринимателем за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью и с нарушением положений закона о банкротстве;
если даритель пережил одаряемого при условии включения этого основания в договор;
если пожертвованное имущество использовалось не соответствующим договору образом.
Можно попробовать его оспорить при наличии следующих противоправных фактов:
если договор дарения заключался под давлением или в результате шантажа, обмана или угроз;
если подписанный договор дарения не соответствует установленным законом требованиям к его форме.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ ИМЕННО ВЫ обязаны доказать свои доводы, т.е. документально подтвердить изложенные в иске факты, возможно с привлечением показаний свидетелей. Нужен ли вам адвокат зависит от вашего образования — решать вам.
Нужно признать договор дарения ничтожным и вернуть себе долю. Решить этот вопрос может только хороший юрист или адвокат