Являюсь пайщиком, договор «приема паевого взноса и обеспечения жилым помещением», подписан 07.09.2007г.
ЖСК обязуется передать объект паевого взноса по окончании 1 квартала 2009г.
Существует пункт в котором говорится следующее, «При не соблюдении взятых на себя обязательств виновная сторона уплачивает неустойку в размере 1150 ставки реф. ЦБ в день от суммы не исполненного обязательства. Неустойка является штрафной. Понесенные убытки, включая упущенную выгоду, взыскивается с виновной стороны сверх суммы неустойки».
До сих пор дом не построен. На основании каких статей можно взыскать с ЖСК неустойку?
По договору сумма за квартиру вносится не полностью, возможно ли неустойку зачесть в сумму которую необходимо вносить ЖСК после постройки дома?
Тема: Недвижимость, неустойка
Здравствуйте, Евгений
Никаких статей не надо, на основании указанного вами пункта договора (договорная неустойка). Сначала надо предъявить в суд иск о взыскании неустойки с ЖСК, а потом говорить о зачете взысканной неустойки в счет взносов. Могу помочь в этом деле, я проводил подобное взыскание, а затем зачет. Обращайтесь