Я купил квартиру, но в процессе ремонта выявились скрытые дефекты (сквозная трещина под обоями в премыкании несущей стены к наружней стене) о которых старые хозяева точно знали.
1. Можно ли требовать устранения дефектов с продавца или снижения стоимости квартиры.
2. Возможно ли добиться возврата денег за квартиру если дефекты проявятся вновь(в течении какого срока).
3. И вообще можно ли вернуть деньги за квартиру т.к. меня не устраивает квартира с данным дефектом (даже если его устранят).
Р.S. До обнаружения дефекта Я поменял входную дверь, установил пластиковые окна.
Тема: Недвижимость, квартира
Здравствуйте, Гомзов Дмитрий Константинович.
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве,
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.
в заисимосити от того чего вы хотите, и какая цена была по договору если по справке бти то вам ничего не светит хоршего