Раздел нежилого помещения

Я с подругой имею нежилое помещения, которое мы сдаём в аренду под аптеку. Нежилое помещение зарегистрировано в равных долях по ½. Срок аренды подходит к концу и я захотела продать свою долю. Предложила подруге, но она отказалась за предложенную сумму и предложила намного меньше. Желающих много купить мою долю, но все хотят выделенную. Подруга против выделения долей ,так как теряется аптечный бренд и тем самым обесценивается помещение. Сама продавать свою долю не хочет, хотя аптека предлагает хорошую сумму. Как я могу выделить долю из этого помещения( раньше это были две квартиры- моя и её, они объединены и переведены в нежилое, вход сделан один в одной из квартир, сан узел тоже оставлен один, перегородки из гипсокартона) С чего нужно начинать? Спасибо.