Здравствуйте. Я хочу купить дом с прилегающим участком. У тех, кого хочу купить, в "Свидетельстве на земельный участок" написано в 1 собственник, в "Свидетельстве на дом" — написано 1/2 часть долевой собственности. Объясните мне пожалуйста , здесь какой то обман ? Потому те, кто продают, говорят не обращайте внимания …
Тема: Недвижимость, договор купли-продажи
Обмана нет, если в качестве продавцов в договоре купли-продажи земельного участка и дома будут указаны фактические собственники объектов недвижимости
Закажите в МФЦ выписки из ЕГРН об объектах недвижимости, там и увидите кому что принадлежит, но в любом случае, если Вы хотите купить весь объект, а не 1/2, то ДКП надо заключать со всеми правообладателями, а не только с владельцем половины…
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 21 мая 2017 в 12:25
Здравствуйте. В 2015 году мы с одной бабушкой составили договор купли-продажи на дом с земельным участком за 950 тыс. р. Мы с ней договорились на словах, что я буду ухаживать за ней всю оставшуюся ей жизнь. Что якобы я у неё купил и якобы она продала. Дополнительно она оформила у нотариуса на меня завещание и ГЕНЕРАЛЬНУЮ доверенность. Могут ли родственники бабушки после её смерти начать претендовать на 950 тысяч якобы полученные ею от меня за продажу дома ?
Ответ на дополнительный вопрос: чтобы исключить элемент «якобы» Вам надо было заключать договор ренты. Если же Вы уже заключили договор купли-продажи, зарегистрировали его, передали недвижимость по акту и бабушка написала вам расписку о получении денежных средств, а в завещании на Вас (есл оно не будет переписано в дальнейшем или отменено) бабушка указала все своё имущество, то беспокоиться не о чем (если конечно бабушка не стоит на учете в НД или ПНД).
Здравствуйте Андрей Всеволодович. БОЛЬШОЕ (просто — ОГРОМНОЕ) Вам спасибо !!! Вы меня успокоили… А если опять приедут её родственники — то я просто буду их выгонять. Бабушка не собирается переписывать своё завещание. Она хочет, чтобы я продолжал за ней ухаживать.