Здравствуйте. Подскажите пожалуйста год назад приняли квартиру у застройщика. Ближе к зиме в ванной отвалилось 6 плиток. Мы с мужем ее приклеили самостоятельно, при этом по той стене установили розетку, а также покрасили всю плитку в ванной краской. Сейчас у нас плитка отвалилась уже с двух сторон в ванной и еще грозиться в трех местах отвалиться. Застройщик говорит, что это не их проблема, так как плитка другая, и мы произвели скрытые работы по установке розетки. Правомочны ли они нам отказать в перекладке отваливающейся плитки, так как это является скрытым недостатком. Еще раз уточню, плитку мы не меняли, просто купили краску и покрасили поверх плитки. Розетку установили под плиткой, там был вывод под ней. Застройщик утверждает, что суд мы изначально проиграем и ничего они нам менять не собираются.
Тема: Перепланировка помещений, претензия к застройщику
Юридические услуги по РФ: наследственные, семейные, жилищные и иные споры, сделки с недвижимостью
Нет, застройщик не прав. Вы можете потребовать от застройщика устранения недостатков, либо убытков по устранению. дефект доказывается экспертным путём.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 26 мая 2014 в 12:08
Подскажите тогда как это доказать, в эту пятницу застройщик собирает комиссию, чтобы доказать, что мы нарушили сцепление плитки со стенами, произведя скрытую установку розетки и покрасив стены. И вообще это не их раскладка плитки, они так ее не приклеивали, но мы с мужем тоже не меняли плитку. Прошу прощения, что так много пишу, но мне хотелось основания на, что ссылаться при общении с застройщиком.
Юридические услуги по РФ: наследственные, семейные, жилищные и иные споры, сделки с недвижимостью
Требовать от застройщика вы можете на основании закона О ЗПП; О долевом строительстве; ГК РФ, но сперва письменная претензия, акт который хочет составить застройщик свой экземпляр получите тоже.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 26 мая 2014 в 12:37
Простите еще раз Вячеслав, что я вас засыпаю столькими своими вопросами, но заявление застройщику об устранении замечаний, по переклейке плитки, является ли это претензией, или необходимо составить отдельный документ. И если это отдельный документ, его лучше составить до прихода комиссии от застройщика или уже после. Спасибо за ответы.
Юридические услуги по РФ: наследственные, семейные, жилищные и иные споры, сделки с недвижимостью
Заявление об устранении — является претензией. Можете обращаться в суд.