Добрый день, у меня земельный пай 25Га, сейчас он в аренде ООО ….., тут мне прислали доверенность, хотел бы узнать про пункты выделенные мной? Жду ответа.
передать земельную долю в доверительное управление, заключить договор доверительного управления, заключать дополнительные соглашения к договору доверительного управления, заключить соглашение о расторжении договора доверительного управления;
известить в письменной форме о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли остальных участников долевой собственности, опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка;
выделить в натуре любой земельный участок (с любым количеством участников долевой собственности (сособственников) выделяемого участка) в счет моей доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:39:0000000:0009, расположенного — Красноярский край, Ужурский район, в границах ОАО «П», принадлежащего мне на праве долевой собственности, зарегистрировать право собственности на выделенный земельный участок, передать его в аренду ООО «А» на любой срок и на любых условиях для использования по целевому назначению;
заключить и подписать договор аренды вновь образованного земельного участка. Для чего предоставляю право быть моим представителем перед всеми юридическими и физическими лицами во всех учреждениях и организациях, в том числе в органах осуществляющих межевание земельных участков, в органах осуществляющих кадастровый учет земельных участков, в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иных компетентных учреждениях и организациях, подписывать необходимые заявления, акты согласования границ земельного участка, представлять и получать необходимые справки, удостоверения и документы, в том числе материалы межевания и кадастровый план (паспорт) земельного участка, выписки из Единого государственного реестра прав (далее ЕГРП), информацию из ЕГРП, вносить изменения в ЕГРП;
прекратить право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:39:0000000:0009. Заключить и подписать Соглашение об определении долей участников долевой собственности вновь образованного земельного участка. Зарегистрировать право долевой собственности на вновь образованный земельный участок, выделенный в счет земельной доли, в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, зарегистрировать договор аренды вновь образованного земельного участка, делать от моего имени заявления, в том числе на внесение в ЕГРП записи о регистрации права, о регистрации договора аренды, об исправлении технических ошибок в записях, допущенных при государственной регистрации, о приостановлении и возобновлении государственной регистрации, о прекращении права собственности, прекращении государственной регистрации и возврате документов, предоставлять дополнительные доказательства наличия оснований для государственной регистрации;
участвовать, с правом голоса, в общем собрании участников долевой собственности вновь образованного земельного участка, по любым вопросам, предусмотренным Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, подписать Протокол вышеуказанного общего собрания;
расписываться за меня, уплатить государственную пошлину и иные необходимые платежи и сборы и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия другим лицам.
Тема: Прочие вопросы, доверенность
Максим, я так понимаю, сейчас ваша доля в общем массиве, ее будут выделять в самостоятельный земельный участок и уже выделенный земельный участок передавать в аренду. Меня лично насторожила фраза «зарегистрировать право собственности на выделенный земельный участок, передать его в аренду ООО «А» на любой срок и на любых условиях для использования по целевому назначению». За вас решат на каких условиях будет аренда, то есть вам могут написать в договор мизерную арендную плату, бешенные штрафные санкции за досрочное расторжение, срок аренды установить на 49 лет, право выкупа после определенного срока аренды и т.п. Кроме того за вас будут участвовать в общем собрании дольщиков — «участвовать, с правом голоса, в общем собрании участников долевой собственности вновь образованного земельного участка, по любым вопросам, предусмотренным Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, подписать Протокол вышеуказанного общего собрания», — на котором между прочим, сейчас можно утвердить межевой план, кроме того и места выдела. Ваш участок могут засунуть куда-нибудь подальше.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 20 января 2012 в 7:13
Спасибо за ваш ответ Наталья, думаю скажу пусть они переделывают свою доверенность. Если они переделают, смогу ли вам я написать еще раз?
Максим, можете написать на адрес электронной почты, указанный на моей странице