Администрация дала участок земли под застройку дома.Все соседи пригородили дополнительно несколько метров. Я тоже, чтобы быть с ними на одном уровне. Теперь решила продать половину участка. Он оформлен в собственность. Как оформить эту продажу, с учетом «лишней» земли?
Тема: Прочие вопросы, земельный участок
Здравствуйте, Виктория.
Далее Вам необходимо сделать новую кадастровую карту план земельного участка с учетом дополнительно прибавленной земли (необходимо посмотреть нормативно-правовые акты, которые регламентируют минимальное и максимальное выделение земельных участков для индивидуального жилищного строительства) . Данные нормы прописываются в каждом субъете федерации по разному. Вы можете прибавить к своему участку еще без исспрашивания разрешения у муниципалитета только минимальную норму, прописанную в данном нормативно-правовом акте. Если больше придется обращаться в муниципалитет или субъект федерации за разрешением (а значит приобретать через аукцион или доказывать право собственности на дополнительные метры в судебном порядке). Иначе Управление Роснедвижимости заставит Вас вернуть государству лишние метры и оформит вам самозахват, а это штраф -500 рублей.
После того как вам сделают новую кадастровую карту-план земельного участка, Вы обращаетесь в Росрегистрацию с заявление об уточнении фактических границ земельного участка. Платите госпошлину -100 рублей и получаете новое свидетельство о праве собственности с уточнеными размерами границ вашего земельного участка.