Как узаконить дополнительно пригороженную землю

№ 100537. 19 апреля 2008 в 13:40 Астрахань

Администрация дала участок земли под застройку дома.Все соседи пригородили дополнительно несколько метров. Я тоже, чтобы быть с ними на одном уровне. Теперь решила продать половину участка. Он оформлен в собственность. Как оформить эту продажу, с учетом «лишней» земли?

Тема: Прочие вопросы, земельный участок


Ответы юристов
№51923. 20 апреля 2008 в 8:15

Здравствуйте, Виктория.

Во-первых на участке у Вас должен быть возведен дом. Так как сейчас земельный участок без дома невозможно продать.

Далее Вам необходимо сделать новую кадастровую карту план земельного участка с учетом дополнительно прибавленной земли (необходимо посмотреть нормативно-правовые акты, которые регламентируют минимальное и максимальное выделение земельных участков для индивидуального жилищного строительства) . Данные нормы прописываются в каждом субъете федерации по разному. Вы можете прибавить к своему участку еще без исспрашивания разрешения у муниципалитета только минимальную норму, прописанную в данном нормативно-правовом акте. Если больше придется обращаться в муниципалитет или субъект федерации за разрешением (а значит приобретать через аукцион или доказывать право собственности на дополнительные метры в судебном порядке). Иначе Управление Роснедвижимости заставит Вас вернуть государству лишние метры и оформит вам самозахват, а это штраф -500 рублей.

После того как вам сделают новую кадастровую карту-план земельного участка, Вы обращаетесь в Росрегистрацию с заявление об уточнении фактических границ земельного участка. Платите госпошлину -100 рублей и получаете новое свидетельство о праве собственности с уточнеными размерами границ вашего земельного участка.


Оцените статью
Юридические вопросы и ответы