В 1986 году работникам санатория бесплатно выдавались участки под огород. Документа никокого на этот участок не имеется. Только занесена моя фамилия в генплан. Этим участком постоянно пользуемся, обрабатываем, сажаем. Собираюсь приватизировать этот участок. Но в сельсовете мне сказали что я должна заплатить за каждую сотку земли по 30 000 руб. (тридцать тысяч рублей), ссылаясь на 25-ОЗ закон по Воронежской области, у меня имеется 5 соток земли. Хотя многие соседи по участку зарегистрировали право в 2012 году не платя по 30 тысяч рублей за сотку. Регистрировали они через риелтора. Это получается что я должна помимо госпошлин заплатить еще и 150 тысяч (сто пятьдесят тысяч) рублей? Помогите пожалуйста.
Тема: Земельные участки, все
Да возможно.
Приватизация земли СНТ (в садоводстве) на сегодняшний день становится трудной. И вот почему. Само законодательство о приватизации не стало более сложным, а вот процессы внутри садоводств усугубились из-за ряда факторов, делающих подчас невозможным вообще процесс приватизации земель общего пользования СНТ, и приватизацию частных земельных участков пользователей:
нарушены внешние границы садоводства, когда СНТ «залезает» на земли ранее учтенного землепользователя или земли иных категорий/назначения;
самозахват чужой земли;
увеличение фактической площади садоводства по сравнению с ранее предоставленной по документам;
уже оформлен ряд участков или даже один участок в СНТ в собственность, не соответствующие первичным документам;
Садоводство стоит на контроле у Администрации как объединение, не выполняющее нормы санитарных и пожарных правил (это негласное правило);
сведения о пользователях сегодняшних земельных участков не совпадают со списками, поданными председателями СНТ в прошлые годы;
превышение фактической площади земельного участка над площадью, указанной в садовой книжке (в различных регионах Ленинградской области правила по передаче дополнительных площадей разные);
множество иных оригинальных факторов, которые в каждом конкретном случае играют свою роль для препятствий в процессе приватизации земельных участков.
Чтобы понять, возможно ли без проблем приватизировать земельный участок в СНТ именно с Вашими условиями, необходимо:
У председателя взять следующие документы:
справка от председателя и гл.бухгалтера о том, что Вам принадлежит земельный участок;
заверенная председателем копия членской книжки;
заверенная председателем выкипировка из генплана той части СНТ, где видно Ваш участок и прилегающие соседние участки;
при необходимости – выписка из протокола общего собрания о принятии Вас в члены СНТ.
(+ получить информацию о приватизации земель общего пользования).