Оформление земельного участка

Здравствуйте! В апреле 2005 года мы через агенство недвижимости купили половину дома без оформления земельного участка, в договоре купли-продажи внесен пункт, что земля не является объектом торга и мы предупреждены, что для её оформления необходимо обратиться в Росреестр и Земельный комитет, при этом вообще никаких документов на участок нам не предоставили, сказав, что земля не оформлялась ни на каких условиях. Все эти годы нам приходил налог на землю , который мы исправно оплачивали. Сейчас мы решили всё-таки оформить землю в собственность, но в Росреестре нам сообщили, что в декабре 2004 года наш участок был приватизирован прежним хозяином данной половины дома и до сих пор находится в его собственности. Мы этого человека никогда не видели, т.к. в недвижимости нам отказались в свое время предоставить его данные на основании того, что он продал дом в данное агенство и больше никакого отношения к нему не имеет, О том , что земля приватизирована не было сказано вообще. Что нам сейчас необходимо сделать, что бы всё же оформит участок на себя, т.к. мы уже почти 11 лет являемся хозяевами дома , который стоит на этом участке? Заранее спасибо!