Здравствуйте.Имеется участок 24 сотки, на нем находится дом. Участок разделен на две части, одна часть земли принадлежит соседке, вторая часть — мне. Обе участка обособлены, но дом общий. 1/3 дома принадлежит мне(находится на моем участке), а 2/3 дома пренадлежат соседке(находятся на ее земле). Если я продам свою землю (насколько я понимаю, я могу продать свою землю без согласия соседки, так как земля обособлена), то появиться ли у покупателя моей земли преимущественное право покупки моей части дома или оно останется у соседки?
Соседка на контакт идти отказывается, говорит, что будет всячески препятствовать сделке.
Заранее спасибо!
Тема: Земельные участки, право собственности на землю
Здравствуйте, Ольга. Надо знать, что указано в свидетельстве о праве собственности на дом — какая конкретно собственность (формулировка в свидетельстве).
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 20 ноября 2010 в 13:34
Здравствуйте,
В Свидетельстве написано:
Документ-основание:свидетельство о праве наследства по закону.
Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/3
Объект права: жилой дом, назначение жилое, общая площадь 81,5 кв.м., инв №хххх, лит. а,а1, А, А1, адрес такой-то.
Ограничения права: не зарегестрировано
В документах на дом из БТИ нет цветового разделения по комнатам, но БТИ замеряло нашу часть дом, которая стоит на нашем участке земли.
Спасибо
Здравствуйте, Ольга. Пока реально нем выделите свою долю дома и не получите свидетельство о праве собственности без указания «общая долевая», будете ходить «под мечом» преимущественной покупки.